第一章接亲路上的拦路虎晨光刚漫过美好易居城的玻璃幕墙,
王建军驾驶的黑色婚车就堵在了地下车库出口。副驾上的新娘林晓雨攥着裙摆,
头纱上的晨露随着车身晃动轻轻滴落,红色嫁鞋在脚垫上蹭出焦虑的印记。
今天是他们大喜的日子,接亲车队还在小区外等着,可眼前的景象却让王建军心头发紧。
十几个业主围在车库栏杆前,有人举着写有“反对天价车位”的纸牌,
穿格子衫的张强拍着婚车引擎盖:“谁不是急事?物业装两道栏杆逼我们买车位的时候,
怎么不想想我们?”王建军探出头嘶吼:“今天我接亲!耽误了吉时你们负责吗?
”人群里却响起此起彼伏的应和声,一个老太太直接坐在了车头前:“不解决车位的事,
谁也别想走!”李薇的白色轿车跟在婚车后面,她本想赶去公司开会,
见状只能降下车窗解释:“我只是路过,不是物业的人。
”可情绪激动的业主根本听不进去,有人指着她的车喊:“物业的帮凶也别想过!
”警笛声由远及近,民警匆匆赶来,好不容易才把拦车的业主劝到一边,王建军踩着油门,
婚车擦着人群冲了出去,后视镜里,业主们的咒骂声还在回荡。
第二章派出所里的对峙傍晚,李薇捂着发疼的额头坐在派出所报案室。下午下班回家,
她发现爱车前盖布满密密麻麻的凹痕,雨刮器被掰成了直角,车胎也被扎破了。
“肯定是早上那些业主干的,他们认错人了!”李薇气得声音发颤,
民警一边记录一边叹气:“最近小区因为车位的事,类似的纠纷已经发生好几起了。”这时,
报案室的门被推开,王建军和几个业主吵吵嚷嚷地走了进来。原来,早上接亲耽误了吉时,
婚礼草草结束,下午王建军回小区时,又和拦车的业主起了冲突,双方厮打起来,
张强的胳膊被划伤,王建军的嘴角也破了皮。“是他先动手推我的!
”王建军指着张强怒吼,张强也不甘示弱:“谁让你撞开栏杆还态度嚣张!
”民警连忙拉开两人,抱着孩子的业主刘艳凑过来,
拿出手机里的物业通知给李薇看:“你看,以前跟车能进车库,现在装了两道栏杆,
租车位一个月六百,买车位十五万,比旁边商场还贵!我们普通工薪族哪承受得起?
”李薇这才彻底明白,这场闹剧的根源,是业主们对物业不合理政策的反抗,
而自己和王建军,都成了这场冲突中的受害者。
第三章小区外的罚单与商场的高价第二天一早,美好易居城小区外的道路上停满了警车。
交警们拿着罚单,逐一对路边的车辆贴条,哪怕是画着停车位的区域也不例外。
业主周明刚把车停在路边,准备去买早餐,就被交警拦下:“这里禁停,罚款两百。
”周明急得跳脚:“以前都能停,怎么突然就禁停了?
”交警指了指旁边的公告牌:“接到物业通知,小区周边为了保障交通秩序,禁止停车。
”周明只能把车开到附近的购物中心停车场,收费员告诉他:“每小时八块,全天封顶八十。
”周明算了算,自己只是偶尔来买东西,停一天就要花八十,要是朋友来家里做客,
停车费比吃饭钱还贵。“这明摆着和物业串通好,逼我们买车位嘛!”周明越想越气,
在业主群里吐槽,群里瞬间炸开了锅,大家纷纷晒出自己被贴的罚单,
还有人说家里亲戚来做客,因为停车费太贵,坐了十分钟就走了。王建军看到群里的消息,
气得把手机摔在沙发上。昨天接亲的闹剧已经让他在亲友面前丢尽了脸,
现在小区外又不能停车,以后生活简直太不方便了。他拨通了物业电话,
客服却只是敷衍:“这是公司规定,我们也没办法。”挂了电话,
王建军决定和业主们一起,找物业讨个说法。第四章**书前的集结第三天早上,
地下车库入口摆起了几张桌子,上面放着厚厚的**书。业主们自发聚集在这里,
有人给路过的邻居分发签字笔,有人拿着喇叭喊:“大家都签字,
一起要求物业降低车位租金,取消两道栏杆!”李薇路过时,看到王建军正站在桌子旁,
给业主们讲解**书的内容,他嘴角的伤口还没好,却一脸坚定。“李姐,你也签一个吧!
”王建军看到李薇,连忙递过笔。李薇看着**书上密密麻麻的名字,有年轻的上班族,
有头发花白的老人,还有抱着婴儿的母亲,她犹豫了一下,
最终还是在上面写下了自己的名字。“我们不是要闹事,只是想争取应有的权益。
”王建军说,“昨天我去物业协商,他们根本不搭理我们,还说要找警察来处理我们。
”就在这时,几辆警车缓缓驶入小区,民警下车后,在车库入口拉起了警戒线。
“大家请散开,不要聚集!”民警拿着扩音器喊,业主们却没有动,
张强上前一步:“我们只是正常**,又没犯法!”双方僵持不下,人群越聚越多,
有人开始和民警争吵,场面一度十分混乱。第五章特警进驻的恐慌第四天清晨,
李薇被窗外的警笛声吵醒。她拉开窗帘,
眼前的景象让她倒吸一口凉气——小区门口停满了特警车辆,
穿着防弹衣、拿着盾牌的特警队员正有序地走进小区,楼道里也布满了警察。
业主们纷纷走出家门,站在楼下议论纷纷,有人拿出手机拍照,却被民警制止:“禁止拍照,
保持秩序!”王建军匆匆赶到小区广场,看到特警队员正在搭建临时警戒区,
他连忙上前询问:“这是怎么回事?为什么来了这么多特警?”民警告诉他:“接到举报,
有人说业主们要聚众闹事,我们是来维持秩序的。
”王建军气得发抖:“我们只是想解决车位问题,怎么就成聚众闹事了?
肯定是物业告的状!”业主们聚集在广场上,和特警、警察形成对峙。
刘艳抱着孩子哭道:“我们只是普通老百姓,想要个合理的停车环境,怎么就这么难?
”张强举起**书:“我们不闹事,只想要一个说法!”可特警们只是坚守在岗位上,
不让业主们靠近物业办公室。阳光照在特警的盾牌上,反射出冰冷的光芒,
整个小区笼罩在一片紧张的氛围中,谁也不知道,这场关于车位的纷争,还要持续多久。
第六章律师事务所的希望特警进驻小区的第三天,业主群里终于有了新动静。
周明在群里发了一条消息:“我托朋友找了个律师,专门打物业纠纷的案子,
明天上午在事务所碰面,想一起去的业主报名。”消息刚发出去,报名的人就络绎不绝,
王建军、李薇、刘艳和张强都报了名,短短半小时,就凑齐了二十多个人。第二天一早,
王建军提前半小时来到律师事务所。他坐在接待室里,手里紧紧攥着一沓材料,
里面有物业张贴的车位租赁通知、小区外被贴的罚单照片,
还有接亲当天婚车被拦、车辆受损的证据。想到这几天的遭遇,他心里又气又急,
不停地看着手表,盼着其他业主能早点到。没过多久,李薇、刘艳和张强就陆续赶到了。
李薇带来了爱车被砸后的维修单据和报警记录,刘艳则抱着孩子,
手里拿着业主们签字的**书,张强的胳膊上还贴着纱布,
他把和王建军厮打时的医疗证明也带来了。“希望这次能有个说法,”刘艳叹了口气,
“再这样下去,小区都没法住了。”律师陈铭走进接待室时,二十多位业主瞬间安静下来。
陈铭看着大家焦急的神情,先让大家坐下,然后耐心地说:“大家先别急,一个一个说,
把事情的来龙去脉讲清楚,我才能帮大家分析。”王建军第一个开口,
从物业加装两道栏杆说起,到小区外贴罚单、停车费高昂,再到接亲被拦、车辆受损,
一五一十地把所有事情说了一遍。第七章法律条款下的分析陈铭一边听王建军讲述,
一边在笔记本上记录,时不时打断他,询问一些细节。“物业加装栏杆前,
有没有征求业主的意见?”陈铭问,王建军摇了摇头:“根本没通知我们,突然就装了,
我们也是看到栏杆才知道的。”李薇补充道:“而且租车位一个月六百,买车位十五万,
比周边小区贵太多了,物业也没给我们解释定价的依据。”陈铭点了点头,
翻开随身携带的法律条文,对大家说:“根据《物业管理条例》,
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,
由业主依法办理有关手续。物业未经业主同意就加装栏杆,已经违反了条例规定。
”听到这话,业主们瞬间来了精神,张强激动地说:“那是不是说,
物业加装栏杆是违法的?”“不仅如此,”陈铭继续说,“关于车位租金和售价,
也有相关规定。物业制定的收费标准,应当向业主公示,
并且不能超过**指导价或合理范围。如果你们能证明小区车位收费远高于周边同类小区,
也可以要求物业调整价格。”他接过李薇带来的维修单据和报警记录,
又说:“至于车辆被砸、业主之间发生冲突,施暴者需要承担民事赔偿责任,如果情节严重,
还可能涉及刑事犯罪。”刘艳连忙拿出**书:“陈律师,这是我们业主联名的**书,
大家都希望能取消两道栏杆,降低车位收费,您看这能作为证据吗?”陈铭看了看**书,
点了点头:“这可以证明业主们的共同意愿,在后续**中会有帮助。不过,
光有这些还不够,我们还需要收集更多证据,
比如物业和交警联合贴罚单的证据、其他业主被侵权的案例等等。
”第八章证据收集的困境在陈铭的指导下,业主们开始收集证据。
王建军负责联系更多业主,
收集他们被贴罚单、车辆受损的记录;李薇则去周边小区调研车位租金和售价,
对比美好易居城的收费标准;刘艳和张强则试图找到物业和交警联合的证据,
比如是否有书面协议或者沟通记录。可收集证据的过程并不顺利。王建军联系业主时,