第二天，公寓的微信群里炸了。

林悦在群里发了一份《关于提升睦邻之家居住环境及安全标准的倡议书》。

洋洋洒洒三千字，从消防安全，到餐饮卫生，再到合同条款。

每一条都引经据典，配着法律条文的截图。

最后，他提出了几点“倡议”：

一，要求我拆除所有隔断，恢复房屋原始结构。

二，要求我对健身房和食堂进行工商注册，办理正规的《卫生许可证》和《营业执照》。

三，要求重新签订“合法合规”的租赁合同，并在合同中明确健身房和食堂为免费提供的附属服务。

群里一片附和。

“支持林哥！说出了我们的心声！”

“居住正义！我们不是要占便宜，我们是要一个说法！”

“说实话，我早就觉得食堂的卫生有点问题了。”

“就是，万一吃出问题谁负责？”

我看着那个说食堂卫生有问题的ID。

是住在二楼的小李。

他昨天中午还打了四份饭，说要带给女朋友吃。

我关掉手机，揉了揉太阳穴。

下午，我把林悦叫到了办公室。

他还是那副样子，金丝眼镜，白衬衫，冷静又礼貌。

“陈姐，您找我？”

我把他的《倡议书》打印稿放在桌上。

“林悦，你写这个之前，为什么不先来找我沟通？”

他扶了扶眼镜。

“陈姐，这不是我个人的意见，是代表了大多数租客的集体诉求。我认为，在公共平台发起讨论，比私下沟通更有效率，也更公开透明。”

“公开透明？”

我拿起那份文件。

“你要求我拆除隔断，恢复原貌。那现在住在隔断间的五十多位租客，让他们住到哪里去？你考虑过吗？”

“这是您作为出租方需要解决的问题。您可以选择给他们退还租金并赔偿，或者为他们寻找新的住处。”

他回答得滴水不漏。

“健身房和食堂，是我个人出资，免费提供给大家的福利。你现在要求我办理营业执照，你知道这意味着什么吗？这意味着我要为此缴纳高额的税费，要接受工商、消防、卫生的全面监管。成本会增加多少，你想过吗？”

“陈姐，这不是福利。”

他打断我，语气加重。

“当这些设施和您的租赁行为绑定在一起时，它们就是商业服务的一部分。无论是否收费，都必须接受法律监管。这是为了保障我们所有消费者的权益。”

消费者。

他用了这个词。

我气笑了。

“所以，你们一边享受着远低于市场的租金，一边享受着我免费提供的健身房和食堂，现在，还要以消费者的名义，要求我这个‘经营者’承担所有的法律风险和经营成本？”

“法律面前，人人平等。”

他看着我，眼神里没有一丝温度。

“情理，不能大于法理。您当初改造这栋楼的时候，就应该预见到这些问题。现在，只是把一切拉回到正轨而已。”

我深吸一口气。

我指着桌上的合同。

“每个人入住前，都签了字，确认知晓房屋的改造情况。白纸黑字，他们都是自愿的。”

林悦的嘴角，勾起一抹几乎无法察觉的弧度。

“陈姐，您应该比我更清楚。在法律上，有一种条款，叫‘格式条款’。当格式条款违反了国家强制性规定，或者免除了提供方的主要责任、加重了对方的责任时，该条款无效。”

“你们签的那些‘自愿’，在法庭上，一文不值。”

办公室的门被敲响。

住在四楼的女孩小张探进头来，手里拿着个饭盒。

她看到林悦在，有些尴尬。

“陈……陈姐，我……我想问问，今晚食堂的红烧肉，还有吗？”

我还没回答。

林悦转头对她温和地笑了笑。

“小张，我正和陈姐沟通大家提的意见。你放心，我们一定会为大家争取到更安全、更卫生的就餐环境。”

小张愣了一下，然后用力点点头。

“林哥加油！我们都支持你！”

她说完，退了出去，门轻轻带上。

她忘了自己是来打饭的。

我看着林悦，一股寒意从脊背升起。